石半年后重谈拐点论 房价不“拐”不健康！

17日，在岭南学院谈及企业家自我管理的时候，王石再次主动谈起了“拐点论”。他说，企业家首先是自省自律，比如说去年年底关于拐点的问题，我只是在说一个事实，我不是做一个预测，但是我们会发现同行不这样看，他们认为不应该到拐点。如果是这样的话，一方面老百姓买不起房子，另一方面不愿意降价，这个市场是不会健康的。“我理解的拐点是什么？拐点实际上可以理解成三个意思，一个是从大涨到大跌。第二个拐点是从牛市到熊市，从上升停止了开始逐步逐步地下降。第三个就是价格的理性回归，像疯狂上涨的局面会通过宏观调控，很明显的政策起作用，那是价格理性回归。”而中原房产项目总经理黄韬对“拐点论”并不认同，他表示，2007年房价涨得有些太高了，现在深圳、广州等地的房价下跌是一种回归理性的表现。真正的拐点应该是在恢复理性回归之后，如果再从正常价格下降才叫拐点。而目前房地产市场是处于调整期。

广发证券房地产分析师花长劲认为，近日央行将货币储备金率又上调了0.5%，从银行的紧缩货币政策来看，房地产信贷紧缩力度在加大，这时候房地产商面临的最大问题是资金面比较紧张。